Adakah anda membaca angka pulangan dengan betul?
Kebanyakan pelabur hanya melihat harga belian dan berhenti di situ. Angka yang sebenarnya membayar anda setiap bulan ialah sewa — dan berbanding harga rumah permulaan di Alberket Oasis di Ghat, selatan Libya, angka itu kelihatan lebih baik daripada pelaburan sewa biasa di UK.
Angka yang kebanyakan pelabur terlepas pandang
Di UK anda membeli pangsapuri dengan harga suku juta paun, mengutip sewa yang kelihatan besar, dan menamakannya pulangan 5% — sebelum cukai, yuran ejen, caj perkhidmatan dan bulan kosong diam-diam mengambil bahagian mereka.
Di Alberket harga permulaan hanya sebahagian kecil daripada itu, sewanya nyata dan permintaan tempatan semakin meningkat. Bahagikan dengan cara yang sama dan pulangan kasar keluar lebih tinggi — dengan cek yang jauh lebih kecil.
Ghat vs UK — setara
| Alberket · Ghat | Sewa di UK | |
|---|---|---|
| Harga permulaan | 270,000 LYD · $33,750 | ~£250,000 |
| Sewa bulanan | 1,200–1,600 LYD | ~£1,100 |
| Pulangan kasar | 5.3%–7.1% | ~5% |
| Selepas kos | Yuran rendah, tanpa beban cukai ala-UK | Terhakis oleh cukai, ejen, bulan kosong |
Angka UK ialah purata pasaran anggaran. Julat sewa Alberket ialah 1,200–1,600 LYD/bulan berbanding harga rumah permulaan. Pulangan adalah kasar dan untuk ilustrasi sahaja; ia bukan jaminan.
Tiga cara untuk memiliki
Harga ditunjukkan dalam dinar Libya dengan nilai setara anggaran dalam dolar AS. Pelan bayaran berperingkat disediakan.
Keselamatan di selatan, dan potensi pelancongan
Ghat terletak di selatan Libya yang tenang — kawasan padang pasir yang stabil, jauh daripada ketegangan pantai, dengan komuniti yang erat dan cara hidup yang berpusat di sekitar oasis. Ia jenis tempat yang orang benar-benar mahu tinggal dan kembali.
Ia juga pintu masuk ke pergunungan Acacus dan pemandangan Sahara yang paling menakjubkan. Apabila pelancongan kembali, permintaan untuk perumahan berkualiti bagi penginapan pendek dan panjang turut menyusul — dan permintaan itu sampai ke pintu pemilik di sini.
Anda boleh memilikinya melalui syarikat
Anda tidak perlu menguruskan pendaftaran tanah asing seorang diri. Anda boleh memiliki rumah anda melalui syarikat pembangunan — struktur yang jelas dan berdokumen yang menguruskan butiran tempatan untuk anda.
- Tempahan berdokumen dan pelan bayaran berperingkat yang jelas.
- Syarikat menguruskan pendaftaran, pembinaan dan penyerahan bagi pihak anda.
- Pengurusan sewaan pilihan, supaya sewa tiba tanpa anda bersusah payah.
- Satu titik hubungan, dalam bahasa anda, dari tempahan hingga kunci.
Baca pulangan anda dengan cara yang betul
Beritahu kami rumah mana yang menarik minat anda dan kami akan menghantar angka penuh — harga, pelan bayaran serta sewa dan pulangan yang realistik untuk unit anda.
— Dr. Aboamama A. Ahmed, Pengasas Alberket Oasis
Taklimat ini adalah untuk maklumat dan bukan promosi kewangan atau tawaran sekuriti. Nilai hartanah dan sewa boleh turun dan juga naik. Angka adalah ilustrasi dan mungkin berubah. Sila dapatkan nasihat bebas sebelum membuat komitmen.