Lisez-vous correctement vos chiffres de rendement ?
La plupart des investisseurs regardent le prix d’achat et s’arrêtent là. Le chiffre qui vous rapporte chaque mois, c’est le loyer — et face au prix d’une maison d’entrée de gamme à Alberket Oasis, à Ghat dans le sud de la Libye, ce chiffre est plus avantageux qu’un investissement locatif typique au Royaume-Uni.
Le chiffre que la plupart des investisseurs oublient
Au Royaume-Uni, vous achetez un appartement pour un quart de million de livres, percevez un loyer qui paraît élevé et l’appelez un rendement de 5 % — avant que l’impôt, les frais d’agence, les charges et les mois de vacance ne prélèvent discrètement leur part.
À Alberket, le prix d’entrée n’en représente qu’une fraction, le loyer est réel et la demande locale augmente. Calculez de la même manière et le rendement brut ressort plus élevé — pour un chèque bien plus modeste.
Ghat face au Royaume-Uni — à conditions égales
| Alberket · Ghat | Locatif au Royaume-Uni | |
|---|---|---|
| Prix d’entrée | 270,000 LYD · $33,750 | ~£250,000 |
| Loyer mensuel | 1,200–1,600 LYD | ~£1,100 |
| Rendement brut | 5.3%–7.1% | ~5% |
| Après frais | Frais réduits, sans la pression fiscale britannique | Érodé par l’impôt, les agences, les vacances |
Les chiffres britanniques sont des moyennes de marché indicatives. La fourchette de loyer d’Alberket est de 1 200 à 1 600 LYD/mois par rapport au prix d’une maison d’entrée. Les rendements sont bruts et fournis à titre indicatif ; ils ne constituent pas une garantie.
Trois façons de devenir propriétaire
Prix indiqués en dinars libyens avec un équivalent indicatif en dollars américains. Des plans de paiement échelonnés sont disponibles.
La sécurité du sud, et un atout touristique
Ghat se situe dans le sud paisible de la Libye — une région désertique stable, loin des tensions de la côte, avec une communauté soudée et un mode de vie organisé autour de l’oasis. C’est le genre d’endroit où l’on a vraiment envie de vivre et de revenir.
C’est aussi une porte d’entrée vers les montagnes de l’Acacus et les plus beaux paysages du Sahara. À mesure que le tourisme revient, la demande de logements de qualité, pour de courts et longs séjours, suit — et cette demande arrive à la porte des propriétaires d’ici.
Vous pouvez devenir propriétaire via la société
Vous n’avez pas à affronter seul un cadastre étranger. Vous pouvez détenir votre maison par l’intermédiaire de la société de développement — une structure claire et documentée qui gère les détails locaux pour vous.
- Une réservation documentée et un plan de paiement échelonné clair.
- La société gère l’enregistrement, la construction et la remise des clés pour vous.
- Gestion locative optionnelle, pour que le loyer arrive sans aucun effort de votre part.
- Un seul interlocuteur, dans votre langue, de la réservation aux clés.
Lisez votre rendement comme il faut
Dites-nous quelle maison vous intéresse et nous vous enverrons les chiffres complets — prix, plan de paiement et un loyer et un rendement réalistes pour votre unité.
— Dr Aboamama A. Ahmed, fondateur d’Alberket Oasis
Ce brief est fourni à titre d’information et ne constitue ni une promotion financière ni une offre de valeurs mobilières. La valeur des biens et les loyers peuvent baisser comme augmenter. Les chiffres sont indicatifs et susceptibles d’évoluer. Veuillez prendre un conseil indépendant avant de vous engager.